Simulateur Taxe Foncière — valeur locative cadastrale 2026
Estimez votre taxe foncière annuelle selon votre valeur locative et les taux de votre commune.
Valeur locative cadastrale
Disponible sur votre avis d'imposition sous « Valeur locative brute ».
Taux d'imposition
Disponibles sur votre avis de taxe foncière ou sur le site de votre commune / département.
Abattements
Abattement forfaitaire de base — 50 %
Obligatoire — Art. 1388 du CGI. La base imposable est toujours égale à la moitié de la valeur locative cadastrale.
Résultats
Taxe foncière annuelle
420 €
Comment fonctionne ce simulateur ?
Calculs effectués
- • Base imposable : VLC × 50 % (abattement forfaitaire légal, art. 1388 CGI — toujours appliqué)
- • Taxe foncière : base × (taux commune + taux département)
- • TEOM : calculée sur la même base que la taxe foncière (VLC × 50 %), indépendamment des abattements personnels
- • Abattement personnel : réduit la base imposable de 10 % à 15 % avant application des taux (sous conditions d'éligibilité)
Conseils d'utilisation
- • La valeur locative cadastrale exacte figure sur votre avis de taxe foncière dans la rubrique « Valeur locative brute »
- • Les taux d'imposition figurent sur le même avis, rubrique « Taux d'imposition » ou sur le site de votre commune
- • L'estimation depuis la valeur vénale (VLC ≈ 1 % de la valeur marchande) est une approximation — les écarts peuvent être importants selon l'ancienneté du bien et la commune
- • Si vous êtes titulaire de l'AAH, invalide à plus de 40 % ou bénéficiaire de l'ASPA/ASI, vous pouvez bénéficier d'exonérations totales sous conditions de revenus — renseignez-vous auprès de votre centre des impôts
Avertissement : Cette simulation est fournie à titre informatif uniquement. Les résultats ne constituent pas un conseil financier. Les taux et conditions peuvent évoluer.
Questions fréquentes
Comment est calculée la taxe foncière ?
La taxe foncière est calculée en appliquant les taux d'imposition (commune + département) à la base imposable. Celle-ci est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale (VLC), en vertu de l'abattement forfaitaire légal de 50 % prévu par l'article 1388 du Code général des impôts.
Où trouver ma valeur locative cadastrale ?
La valeur locative cadastrale brute (avant abattement de 50 %) figure sur votre avis de taxe foncière dans la rubrique « Valeur locative brute ». Elle est également consultable sur votre espace personnel impots.gouv.fr ou auprès du service des impôts fonciers de votre commune.
Puis-je être exonéré de taxe foncière ?
Oui, certaines personnes bénéficient d'exonérations totales : les personnes de plus de 75 ans dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, les titulaires de l'allocation aux adultes handicapés (AAH), les bénéficiaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI). Renseignez-vous auprès de votre centre des impôts.
Qu'est-ce que la TEOM et comment est-elle calculée ?
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est prélevée en même temps que la taxe foncière sur le même avis d'imposition. Elle est calculée sur la même base que la taxe foncière (VLC × 50 %) en appliquant le taux TEOM fixé par votre commune. Son montant varie selon les communes.
Pourquoi ma taxe foncière a-t-elle augmenté ?
La taxe foncière peut augmenter pour deux raisons principales : la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales par l'État (en 2025, coefficient de +1,7 % lié à l'inflation) et/ou une hausse du taux d'imposition décidée par votre commune ou département. La taxe foncière parisienne a notamment connu de fortes hausses ces dernières années.